2026/8/30 20:29:00
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8月17和18日，两天有5只公募REITs在证监会官网挂出“准予注册”批复。对一家基金公司而言，拿到这张批文，就像拿到了新产品的“出生证”。2026年以来，已经有20只公募REITs获批（不含扩募）。
当“出生证”开始密集发放，传递出的信号远不止于发行提速：高速公路、供热管网、酒店、购物中心、保租房、产业园……越来越多的存量不动产，正在被装进证券化的“货架”，走向资本市场。
一边是审批端的“踩油门”，一边是二级市场的持续探底。就在8月18日3只产品集中亮相当天，中证公募REITs全收益指数盘中下探925.23点，刷新年内低点。供给扩容、估值承压同时出现，一幅中国公募REITs市场五年发展史上，耐人寻味的画面拉开帷幕。
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